Недвижимость в таком большом и историческом городе, как Львов, очень многообразна. Поэтому выбор нового дома для своей семьи всегда должен быть благоразумным и сопровождаться большим опытом, потому что очень легко принять неправильное решение, запутаться и попасть на махинации недобросовестных продавцов. Поэтому уже существуют и успешно помогают покупателям в поиске жилья торговые интернет платформы. В частности можно найти информацию на сайте DOM.RIA в разделе продаж квартир без посредников. Это большой портал и один из самых перспективных сайтов по продаже недвижимости. Этот портал поможет тем, кто рассматривает покупку квартиры во Львове от владельца.
Преимущества в покупке жилья у владельца без посредников:
- Гораздо проще договориться с собственником. Стартовая цена квартир практически везде единственная и средняя среди аналогичных предложений, но наибольший акцент делается на возможность ее уменьшения до оптимальной. Если имеете дело с агентами недвижимости, довольно сложно надеяться на выгодное предложение, ведь специалисты этих профессий знают, что значительное снижение цены за квартиру имеет прямое влияние на их долю в этой сделке.
- Владельцы легко и не задумываясь снижают цену квартиры, когда есть необходимость в срочной продаже. В то время как с посредником не могут быть поняты сроки и потребности собственника в скорости продажи квартиры, они будут постепенно снижать цену имущества и не удовлетворять желание срочной продажи. Общаясь непосредственно с владельцем, он сразу изъявит желание как можно скорее продать квартиру. Более того, при общении с владельцем квартиры присутствует чисто психологический момент: чем больше доверия вызывает будущий покупатель, тем больше можно снизить цену.
- Никаких агентских сборов и дополнительных надбавок нет. Агент недвижимости немедленно проинформирует о своей части за работу и о дополнительных расходах от общей стоимости квартиры, и это, как правило, не фиксированная сумма, а определенный процент от стоимости. При поиске жилья очень легко увлечься и не учесть, что все дополнительные надбавки, могут принести серьезный удар по бюджету семьи.
Кто такой маклер?
Маклер – это то есть риэлтор, который на профессиональном уровне выступает посредником между продавцом и покупателем при покупке или продаже любого имущества. Участвует в заключении и сопровождении сделки купли-продажи на всех этапах. Как правило, свою работу брокер получает премии с обеих сторон участников сделки.
Покупка жилья с помощью маклера
Покупка недвижимости – важный шаг в жизни человека. Чтобы предупредить себя о возможных рисках, потенциальный покупатель обращается к агенту по недвижимости. В свою очередь, агент по недвижимости предоставляет платные услуги в поисках желаемой недвижимости, участвует в процессе купли-продажи, проверяет документы обеих сторон и заключает необходимые договоры. Конечно, услуги агента по недвижимости значительно облегчают процесс приобретения недвижимости, но цена на их предоставление будет невелика.
За свою работу агент по недвижимости получает комиссию в размере 5% от стоимости приобретенного имущества.
