Пятница, 4 декабря, 2020

Здоровый образ жизни львовцев с фитнес-браслетами от Xiaomi

Xiaomi Mi Band, несомненно, является чемпионом по бюджетному фитнес-браслету, а новая Mi Band 5 появилась на рынке, чтобы продолжить непревзойденную популярность этого бренда среди...

Заполнить декларацию с семейным врачом львовяне теперь могут в режиме онлайн

Пандемия диктует свои условия и огромное количество сервисов и услуг переходит в электронный режим, рассказывает сайт lviv-future. Так, среди последних новостей о...

Во Львове тестируют бета-версию обновленного портала жителя

Вскоре во Львове должен начать свою работу новый электронный сервис для горожан, пишет сайт lviv-future. На днях во Львовском ИТ Кластере сообщили,...

Во Львове запустили в работу электронный сервис, который позволяет следить за работой электротранспорта

Во Львове всячески пытаются улучшить работу общественного электрического транспорта, пишет сайт lviv-future. Так, всего несколько дней назад в нашем городе начала работу...

Вскоре в Сокольниках появится огромный логистический «Эпицентр»

Уже к концу следующего года в Сокольниках, что возле Львова, должен заработать новый мощный логистический "Эпицентр", пишет сайт lviv-future. Как сообщил на...

Покупаем дом в Днепре: моменты заслуживающие внимания

О красивом доме на собственном участке мечтают многие. Но перед покупкой нужно провести анализ разных аспектов. Какие моменты заслуживают внимания? Важно изучить документацию, юридическую историю, техническое состояние дома и коммуникационных систем. Желательно обследовать окружающую обстановку, начиная объектами инфраструктуры и заканчивая транспортной развязкой.

Особенности вторичного рынка недвижимости

Покупать не обязательно новый дом, возведённый застройщиком. Нередко на вторичный рынок попадают хорошие варианты. Инвестиции в готовый объект — это выгодное направление если покупатель учел сопутствующие нюансы. Главное не принимать спонтанных решений под влиянием эмоций. Перед покупкой важно изучить:

  • правовой статус объекта;
  • доступную документацию;
  • техническое состояние дома;
  • наличие или отсутствие ремонта;
  • состояние участка земли.

Если домовладение на вид в нормальном состоянии его оценкой можно заняться самостоятельно. Если есть сомнения желательно обратиться за помощью к эксперту. У профессионала есть навыки и инструменты для определения разных аспектов. Он сможет проверить:

  • уровень влажности в подвале и на чердаке;
  • прочность основания под домом;
  • эффективность работы коммуникационных систем.

Специалистом будет дано заключение по:

  • внешнему виду недвижимости;
  • соблюдению технологии строительства;
  • стоимости предстоящего ремонта;
  • состоянию построек на прилегающей территории.

Сегодня частные дома в Днепре можно подобрать на DOM.RIA. На сайте работает программа проверенных объявлений. Это подразумевает что дома, выставленные на продажу, изучались инспектором. Последний проверил документы на объект и заснял обстановку камерой с панорамным объективом. На сайте всегда только свежие и достоверные данные о ситуации на украинском рынке недвижимости. Благодаря этому DOM.RIA не первый год №1 среди конкурентов.

Изучение дома снаружи

Начиная знакомство с домом в Днепре нужно обследовать его месторасположение. Дом может находиться в первом ряду возле дороги или в глубине частного сектора. Возле него может проходить оживленный трафик или до основной магистрали придется добираться 10 минут по грунтовой дороге. Кроме этого внимание нужно уделить:

  • Проекту. В нем содержится план постройки, информация о стройматериалах, использованных в строительстве, техническое обоснование дома. Также в документе указана общая площадь и размеры каждой комнаты по отдельности.
  • Состоянию кровли. Важно внимательно обследовать чердачное помещение. Наличие следов влаги — первый признак предстоящего ремонта крыши.
  • Наружной отделке. Желательно чтобы дом был утеплен. Это поможет экономить на отоплении зимой. Если здание закрыто сайдингом нужно выяснить причину такой отделки. Иногда декоративные панели скрывают трещины и другие серьезные дефекты на стенах.
  • Состоянию дымохода. Если он старый не всегда можно установить современную систему отопления. Для реконструкции вытяжки потребуется много времени, денег и сил.

На финишном этапе нужно обследовать ограждение вокруг участка. Это может быть забор из бетона, кирпича, дерева, сетки или сборная конструкция. Важно чтобы люди, проживающие в доме, чувствовали себя за забором защищенными.

Проверка правового статуса

Перед подписанием договора нужно проверить всю документацию. Покупателю нужно запросить у владельца недвижимости следующие бумаги:

  • Документы, подтверждающие законность возникновения имущественных прав. Это может быть стандартный договор, дарственная, приватизационное свидетельство или другая документация.
  • Выписку из Единого реестра имущественных прав. Она может быть в электронном виде или на бумажном носителе. В ней содержится информация о предыдущих собственниках, обременениях, арестах и других нюансах.
  • Техпаспорт строения. В нем содержится техническая информация об объекте. Важно чтобы она совпадала с реальной планировкой здания.
  • Документы на землю. Нужно убедиться, что участок не находится в долгосрочной аренде, срок, которой приближается к концу.

Дополнительно нужно проверить:

  • паспорт собственника недвижимости;
  • письменное согласие одного из супругов;
  • домовую книгу со всеми прописанными;
  • нотариальное согласие совладельцев.

Внимание стоит уделить:

  • регистрационному свидетельству;
  • кадастровому паспорту.

Нужно убедиться, что техническая документация соответствует реальному состоянию дома и участка в Днепре. Важно проверить что все дополнительные постройки рядом с основным строением зарегистрированы. Иначе после подписания договора — это станет проблемой нового владельца. У него могут возникнуть неприятности с регистрацией объекта на собственные паспортные данные.

Latest Posts

Заполнить декларацию с семейным врачом львовяне теперь могут в режиме онлайн

Пандемия диктует свои условия и огромное количество сервисов и услуг переходит в электронный режим, рассказывает сайт lviv-future. Так, среди последних новостей о...

Во Львове тестируют бета-версию обновленного портала жителя

Вскоре во Львове должен начать свою работу новый электронный сервис для горожан, пишет сайт lviv-future. На днях во Львовском ИТ Кластере сообщили,...

Во Львове запустили в работу электронный сервис, который позволяет следить за работой электротранспорта

Во Львове всячески пытаются улучшить работу общественного электрического транспорта, пишет сайт lviv-future. Так, всего несколько дней назад в нашем городе начала работу...

Вскоре в Сокольниках появится огромный логистический «Эпицентр»

Уже к концу следующего года в Сокольниках, что возле Львова, должен заработать новый мощный логистический "Эпицентр", пишет сайт lviv-future. Как сообщил на...

Во Львове начали ремонт дорог: на каких улицах будут пробки?

В среду, 17 апреля, во Львове перекрыли на ремонт улицу Левицкого. Это привело к заторам в течение дня в начале улицы Зеленой и Ивана...