Питання вибору агентства нерухомості, турбує багатьох жителів Львова, які вирішили поліпшити умови проживання шляхом покупки квартири або приватного будинку. При цьому проблема пов’язана не з недоліком компаній, а з пошуком фахівців здатних надати високий рівень послуг. В інтернеті та засобах масової інформації свою допомогу пропонують приватні ріелтори та великі компанії, але з ким безпечно співпрацювати, та хто здатний надати допомогу за адекватною ціною? У цьому питанні допоможуть поради професіоналів ринку української нерухомості.
Поради щодо вибору кваліфікованого ріелтора
На думку експертів, грамотний вибір посередника в питанні покупки первинного чи вторинного житла ґрунтується на таких критеріях:
- час роботи компанії у сфері ріелторських послуг;
- розміри організації та наявність окремих філій в різних містах;
- масштаб рекламної кампанії в засобах масової інформації;
- членство організації в великих асоціаціях;
- наявність нагород, сертифікатів та тому подібних досягнень на ринку.
Тільки фірми що тривалий час працюють у сфері ріелторських послуг відповідають розглянутим параметрам. Крім цього відповідальну компанію відрізняють наступні ознаки:
- розмір агентства, що підтверджує постійні доходи та планомірне розширення організації;
- вдалий район розміщення офісів та раціонально оформлений робочій простір, показують фінансову стабільність агентства;
- участь в обласній діяльності професійних співтовариств, підтверджує визнання агентства на ринку нерухомості;
- регулярна реклама в ЗМІ показує масштаби роботи компанії;
- професійний штат досвідчених працівників вказує на якість та жорсткі вимоги підбору фахівців;
- наявність грамот та нагород – підсумок успішної роботи агентства.
На DOM.RIA агентство нерухомості Sitalo Real Estate пропонує свої послуги з вибору квартир для оренди та покупки у Львові. Агентство нерухомості відвідував інспектор сайту, в обов’язки якого входить перевірка репутації фірми та її установчої документації. Важливо що інформація, представлена на сайті тільки актуальна та перевірена завдяки чому DOM.RIA №1 серед конкурентів в Україні.
Якому агентству віддати перевагу?
На вище розглянутих рекомендаціях формується картина про репутацію агентства нерухомості. Але наскільки вона відповідає реальності? Де отримати перевірені дані про професіоналізм роботи співробітників фірми у Львові? За рекомендаціями родичів та колег по роботі? Це правильно, але лише частково. Кожна людина має власну думку з питання репутації, індивідуально оцінюючи виконану посередником роботу. Одним клієнтам вистачає ввічливого поводження, іншим чіткого дотримання термінів контракту. Багато враховують професіоналізм та компетентність співробітників. В реальності всі ситуації не схожі та розвиваються за різними напрямками.
Якщо ваш знайомий повністю задоволений послугами певного агентства нерухомості – це не означає що його рекомендації виявляться корисними для вас. Часто звернувшись в ту ж компанію та навіть до того ж фахівця клієнт залишається незадоволеним роботою. Це пов’язано з тим, що більшість фірм працюють за стандартними шаблонами. Іноді нюанси важливі одній людині не виправдовують очікування іншого клієнта. Тому будь-які рекомендації – це не привід дотримуватися їх сліпо, а підказка та підмога для пошуку оптимального варіанту. Завдяки цьому ви більш критично поставитесь до рекомендацій знайомих в питанні вибору посередника що підходить, а значить не допустите поширених помилок.
Які переваги співпраці з посередником?
Так яким же агентства нерухомості віддати перевагу щоб не прогадати? Основним критерієм вибору компетентної компанії, що надає послуги на Львівському ринку нерухомого майна є безпека операцій, що здійснюються з квартирами, земельними ділянками та іншими об’єктами. Безпека операцій забезпечується зазначеними в угоді пунктами. Зокрема, документ повинен містити дані про відповідальність посередника в питанні вивчення юридичної правомірності дорогої операції.
Фахівці рекомендують співпрацювати з компаніями здатними гарантувати такі зобов’язання в письмовій формі:
- докладну перевірку юридичного характеру об’єкта, що став предметом договору;
- надання письмового звіту на фірмовому бланку з печаткою про виконану роботу;
- надання посильної допомоги при виникненні претензій до клієнта.
Для забезпечення швидкої та максимально ефективної угоди краще співпрацювати з авторитетними агентствами, які встояли за часів нещодавню економічну кризу в країні. Агентства що почали свою роботу ще в 90-і роки та до сих пір конкурують на ринку нерухомості можна вважати перевіреними роками, хоча і серед нових компаній є професіонали своєї справи.
