Для багатьох українців кошти мають вирішальне значення в питаннях, чи робити ремонт, коли його робити та які саме оновлення можна собі дозволити. Тому перед початком робіт важливо розробити дизайн інтер’єру, а потім скласти детальний кошторис, які охоплюватиме витрати навіть на гвинтики для монтажу поличок над ліжком. Аби вам було легше впоратися з таким завданням, тримайте прості рекомендації.
Основні статті витрат
Відразу наголосимо, що в процесі робіт бюджет може змінюватися. Наприклад, стан стін виявиться настільки незадовільним, що їхнє вирівнювання вимагатиме додаткових витрат. Або ж у вас виникне бажання встановити додатковий кондиціонер на кухні. Тому в кошторисі завжди закладається певна сума на перевитрати.
Що ж стосується основних статей витрат, до них належать:
- оздоблення — стіни, стеля, підлога, вікна, двері, які потрібно вирівняти, змонтувати, замінити, пофарбувати;
- освітлення — враховуйте вартість придбання кабелів, коробок для з’єднання мережі, розеток, вимикачів, люстр;
- обладнання — варто заздалегідь визначитися, де стоятиме плита та холодильник, аби відразу відвести під них необхідні комунікації, а до цього купити необхідні труби, перехідники, крани, сантехніку;
- меблі — якщо ремонт проводиться за професійним дизайнерським планом, варто одразу придбати меблі, аби зібрати єдину композицію;
- побутова техніка — краще заздалегідь придбати усю техніку, щоб будівельники вмонтували її на потрібні місця.
Якщо ціни на меблі та побутову техніку можна легко перевірити на сайтах онлайн-магазинів, то з розрахунком витрат на оздоблення буде складніше. Складання такого кошторису краще довірити будівельно-ремонтній компанії. Додатковий бонус: фахівці також можуть допомогти придбати фарби чи гвіздки за знижками.
Співвідношення витрат
Співвідношення вартості оздоблення та інших статей витрат прямо залежать від проєкту. Враховуючи ціни на ремонт під ключ, загальна картина при виконанні капітального переобладнання квартири з монтажем меблів та техніки виглядає наступним чином:
- меблі — 42%;
- матеріали для оздоблення — 13%;
- інженерне обладнання — 11%;
- люстри — 11%;
- сантехніка — 7%;
- двері та вікна — 5%;
- побутова техніка — 3%;
- вимикачі та розетки — 2%;
- матеріали для оздоблення стелі — 1%;
- непередбачувані витрати — 5%.
Якщо проводиться повна заміна побутової техніки, або ж залишаються якісь старі меблі, співвідношення зміниться. Тому варто заздалегідь визначити весь обсяг робіт — чи потрібна заміна вікон, якою буде стеля, чи доведеться замінювати електричні кабелі.
Приблизний розрахунок вартості робіт у Львові
Найпростіше розраховувати вартість ремонту, якщо ви замовляєте комплексні роботи в ремонтно-будівельній компанії. У такому випадку ціни розраховуються на основі площі:
- дрібний ремонт — від 1800 за м.кв.;
- комплексний — від 2000 за м.кв.;
- під ключ — від 2200 за м.кв.;
- ремонт з переплануванням однокімнатної квартири — від 2500 за м.кв.
Додатково до цих сум потрібно додати вартість придбання меблів та техніки. Також радимо заздалегідь обговорити з компанією, які саме роботи включаються в загальну суму — чи охоплюють вони купівлю фарб, цементу, інструментів.
Однак вже зараз ви можете підрахувати, що для ремонту однокімнатної квартири площею 36 м.кв. під ключ доведеться витратити близько 80 000 гривень + витрати на меблі. Ця сума включає розробку дизайну та, за потреби, погодження документів з виконавчими органами щодо перепланування чи підключення до індивідуального опалення. Вартість часткового ремонту буде значно нижчою.
